Das Grüntal

160 TONNEN NATURSTEIN.
55 METER BACHUFER.
1.800 SONNENSTUNDEN.
1.500 M² EICHE.

DAS GRÜNTAL 25

Lage: München, Herzogpark
Grundstück: ca. 2.800 m²
Gebäude: ca. 3.200 m² BGF
Projekttyp: Mehrfamilienhaus
Zeitplan: Projektierung 2010-2011, Bauzeit 2012-2014

LAGE

Parkgrundstück mit eigenem Bachzugang

In einmaliger Lage im Grüntal am Brunnbach ist dieses besondere Anwesen entstanden, das höchsten Wohnansprüchen absolut gerecht wird. Das Parkgrundstück mit ca. 2.800 m² befindet sich im Landschaftsschutzgebiet des Herzogparks, nahe dem Englischen Garten und den Isarauen.
Der Herzogpark ist ein besonders ruhig gelegener Stadtteil zwischen Isar und Isar-Hochterrasse in Bogenhausen und zählt zur unbestrittenen Bestlage Münchens.

ERHOLUNGSQUALITÄT

Der Neubau wird in höchster Bau- und Wohnqualität im Landschaftsschutzgebiet des Herzogparks errichtet.
10 Wohnungen erstrecken sich über 4 Etagen des attraktiven Anwesens mit Lift und Tiefgarage.
Die einmaligen Gartenwohnungen erhalten auf dem traumhaften Grundstück Privatgärten mit direktem Bachzugang. Großflächige, sonnige Terrassen und bodentiefe Fenster bieten herrliche Ausblicke in das idyllische Parkgrundstück und auf den Brunnbach.

FACTS AND FIGURES.

  • Privatgarten und direkter Bachzugang
  • Natursteinfassade
  • weitläufige Terrasse
  • Massivdielenböden Eiche
  • offener Kamin
  • Natursteinbeläge
  • KNX-Technologie (intelligente Haustechnik)
  • Grundwasser – Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit variabler Kühlfunktion
  • kontrollierte Be- und Entlüftung
  • hygienische Luftbefeuchtung
  • repräsentative Raumhöhen bis zu 2,70 m
  • Türen in Sonderhöhe 2,40 m
  • Energie-Effizienzhaus-70-Standard
  • exklusive Wandbeschichtung in Kalkpresstechnik
  • aufwendiges Beleuchtungskonzept