Quartier 1907 – Erfolgreiche Realisierung moderner Wohneinheiten in denkmalgeschützten Jugendstilbauten

München, 05. Dezem­ber – Die C7 Gruppe hat auf dem Gelände des ehe­ma­li­gen Klinikums der Stadt Haar mit dem Quarti­er 1907 ein außergewöhn­lich­es Wohn­pro­jekt real­isiert, das vor Kurzem an die let­zten Käufer:innen übergeben wurde.

Das heutige Quarti­er 1907, das sein Pla­nungs­jahr im Namen trägt, ver­lei­ht mehreren Bestandge­bäu­den und Flächen des ehe­ma­li­gen Bezirk­skranken­haus­es eine neue Nutzung. Die Anlage, beste­hend aus in Pavil­lon­bauweise errichteten Klinikge­bäu­den, gilt als ein wichtiger Vertreter des Jugend­stils in Deutsch­land. In ihrer Gesamtheit, Aufteilung und ther­a­peutis­chen Inten­tion ist sie bedeut­sam für die Medizin­geschichte. Das Ensem­ble wurde in die Bay­erische Denkmalliste aufgenom­men und unter­liegt den stren­gen Aufla­gen des Denkmalschutzes. Die Nutzungsän­derung und Revi­tal­isierung der his­torischen Gebäude erforderten ein hohes Maß an Exper­tise, detail­liert­er Pla­nung und enger Abstim­mung mit dem Bay­erischen Lan­desamt für Denkmalpflege.

Ins­ge­samt wur­den 71 Wohnein­heit­en real­isiert, die sich auf fünf Bestands­ge­bäude verteilen. Auf über 6.700 Quadrat­metern bietet das Quarti­er 1907 hochw­er­ti­gen Wohn­raum mit offe­nen Park­land­schaften und gemein­schaftlich nutzbaren Bere­ichen, die an die Geschichte des Ortes erinnern.

Bis heute prä­gen das Are­al zahlre­iche Gebäude, darunter die Kirche, das The­ater sowie ver­schiedene Wirtschafts­ge­bäude. Sie spiegeln nicht nur die Architek­tur ihrer Epoche wider, son­dern erfüllen zugle­ich die gegen­wär­ti­gen Vorstel­lun­gen von attrak­tivem Wohnen.

Zen­trales Ziel der Sanierung unter Berück­sich­ti­gung der neuen sowie der früheren Nutzung war der Erhalt der denkmalgeschützten Sub­stanz und die Bewahrung des einzi­gar­ti­gen Charak­ters der Gebäude. Die Her­aus­forderung, mod­erne Wohn­stan­dards mit den Vor­gaben des Denkmalschutzes in Ein­klang zu brin­gen und eine Kon­ver­sion der Nutzung erfol­gre­ich umzuset­zen, wurde mit hoher fach­lich­er Kom­pe­tenz gemeistert.

Wir bedanken uns her­zlich bei allen beteiligten Gew­erken, die zum Pro­jek­ter­folg beige­tra­gen und es ermöglicht haben, his­torische und zeit­genös­sis­che Bauw­erk­skun­st auf anspruchsvolle Weise zu vereinen.

Die C7 Gruppe startete das Großpro­jekt bere­its Ende 2014 mit dem Erwerb von sechs denkmalgeschützten Bestands­ge­bäu­den. Nach­dem der in zahlre­ichen Gestal­tungs­beiratssitzun­gen abges­timmte Bebau­ungs­plan im Feb­ru­ar 2017 schließlich recht­skräftig wurde, lag Ende 2018 die erste Bau­genehmi­gung vor. Die let­zte Bau­genehmi­gung für das nun fer­tiggestellte Gebäude wurde im Feb­ru­ar 2020 erteilt. Die Bauar­beit­en am ersten Gebäude began­nen im drit­ten Quar­tal 2020, anschließend wur­den die Sanierungs­maß­nah­men sukzes­sive in den weit­eren Gebäu­den umge­set­zt. Mit großem Erfolg wur­den die Sanierungsar­beit­en nun abgeschlossen.