C7 Aktuelles

München, 05. Dezem­ber – Die C7 Gruppe hat auf dem Gelände des ehe­ma­li­gen Klinikums der Stadt Haar mit dem Quarti­er 1907 ein außergewöhn­lich­es Wohn­pro­jekt real­isiert, das vor Kurzem an die let­zten Käufer:innen übergeben wurde.

Das heutige Quarti­er 1907, das sein Pla­nungs­jahr im Namen trägt, ver­lei­ht mehreren Bestandge­bäu­den und Flächen des ehe­ma­li­gen Bezirk­skranken­haus­es eine neue Nutzung. Die Anlage, beste­hend aus in Pavil­lon­bauweise errichteten Klinikge­bäu­den, gilt als ein wichtiger Vertreter des Jugend­stils in Deutsch­land. In ihrer Gesamtheit, Aufteilung und ther­a­peutis­chen Inten­tion ist sie bedeut­sam für die Medizin­geschichte. Das Ensem­ble wurde in die Bay­erische Denkmalliste aufgenom­men und unter­liegt den stren­gen Aufla­gen des Denkmalschutzes. Die Nutzungsän­derung und Revi­tal­isierung der his­torischen Gebäude erforderten ein hohes Maß an Exper­tise, detail­liert­er Pla­nung und enger Abstim­mung mit dem Bay­erischen Lan­desamt für Denkmalpflege.

Ins­ge­samt wur­den 71 Wohnein­heit­en real­isiert, die sich auf fünf Bestands­ge­bäude verteilen. Auf über 6.700 Quadrat­metern bietet das Quarti­er 1907 hochw­er­ti­gen Wohn­raum mit offe­nen Park­land­schaften und gemein­schaftlich nutzbaren Bere­ichen, die an die Geschichte des Ortes erinnern.

Bis heute prä­gen das Are­al zahlre­iche Gebäude, darunter die Kirche, das The­ater sowie ver­schiedene Wirtschafts­ge­bäude. Sie spiegeln nicht nur die Architek­tur ihrer Epoche wider, son­dern erfüllen zugle­ich die gegen­wär­ti­gen Vorstel­lun­gen von attrak­tivem Wohnen.

Zen­trales Ziel der Sanierung unter Berück­sich­ti­gung der neuen sowie der früheren Nutzung war der Erhalt der denkmalgeschützten Sub­stanz und die Bewahrung des einzi­gar­ti­gen Charak­ters der Gebäude. Die Her­aus­forderung, mod­erne Wohn­stan­dards mit den Vor­gaben des Denkmalschutzes in Ein­klang zu brin­gen und eine Kon­ver­sion der Nutzung erfol­gre­ich umzuset­zen, wurde mit hoher fach­lich­er Kom­pe­tenz gemeistert.

Wir bedanken uns her­zlich bei allen beteiligten Gew­erken, die zum Pro­jek­ter­folg beige­tra­gen und es ermöglicht haben, his­torische und zeit­genös­sis­che Bauw­erk­skun­st auf anspruchsvolle Weise zu vereinen.

Die C7 Gruppe startete das Großpro­jekt bere­its Ende 2014 mit dem Erwerb von sechs denkmalgeschützten Bestands­ge­bäu­den. Nach­dem der in zahlre­ichen Gestal­tungs­beiratssitzun­gen abges­timmte Bebau­ungs­plan im Feb­ru­ar 2017 schließlich recht­skräftig wurde, lag Ende 2018 die erste Bau­genehmi­gung vor. Die let­zte Bau­genehmi­gung für das nun fer­tiggestellte Gebäude wurde im Feb­ru­ar 2020 erteilt. Die Bauar­beit­en am ersten Gebäude began­nen im drit­ten Quar­tal 2020, anschließend wur­den die Sanierungs­maß­nah­men sukzes­sive in den weit­eren Gebäu­den umge­set­zt. Mit großem Erfolg wur­den die Sanierungsar­beit­en nun abgeschlossen.

München, 26. Novem­ber 2025 – Das Quarti­er FELDAFINGER HÖHE ist ein überzeu­gen­des Exem­plar für nach­halti­gen Woh­nungs­bau. Die Gebäude wer­den in Holzhy­brid­bauweise errichtet und erfüllen hohe ökol­o­gis­che Standards.

Die Holzhy­brid­bauweise ist eine zukun­ftsweisende, nach­haltigere und energieef­fizien­tere Alter­na­tive zum klas­sis­chen Mas­sivbau. Dabei wird Holz in Kom­bi­na­tion mit Baustof­fen wie Beton oder Stahl ver­wen­det. Als nachwach­sender Rohstoff leis­tet Holz einen pos­i­tiv­en Beitrag zur CO₂-Bilanz der Gebäude. Gle­ichzeit­ig führt der reduzierte Ein­satz von Beton und Stahl zu ein­er deut­lichen Ver­ringerung des ökol­o­gis­chen Fußab­drucks. Indem die spez­i­fis­chen Eigen­schaften ver­schieden­er Baustoffe opti­mal vere­int wer­den, erzielt die Bauweise einen hohen funk­tionalen und nach­halti­gen Mehrwert.

Bei den Gebäu­den im Quarti­er FELDAFINGER HÖHE wer­den Außen­wände von eben­erdi­gen Geschossen sowie sta­tisch notwendi­ge Woh­nungstrenn-wände in Stahlbe­ton erstellt. Außen­wände ohne Anschluss zum Erdre­ich wer­den in Mas­sivholzbauweise errichtet. Die Holz­mas­sivbauwände der Obergeschosse wer­den außen mit ein­er zusät­zlichen Däm­mung verse­hen und mit hochw­er­tigem, wit­terungs­beständi­gem Ther­mo­holz der Esche als hin­ter­lüftetes Sys­tem verklei­det. Durch die pos­i­tiv­en ther­mis­chen Eigen­schaften des Holzes ist eine gerin­gere Dämm­stärke als bei Beton­wän­den möglich.

Beson­dere sta­tis­che Her­aus­forderun­gen ergaben sich durch die polyg­o­nale Kubatur der Gebäude. Um die unter­schiedlichen Eigen­schaften und Stärken bei­der Baustoffe opti­mal zu nutzen und zu kom­binieren, waren eine anspruchsvolle Pla­nungsphase sowie vielfältige Fachkom­pe­tenz erforderlich.

Die Ver­wen­dung von Holz sorgt dafür, dass die zukün­fti­gen Bewohner:innen des Quartiers von einem aus­geze­ich­neten Wärmeschutz prof­i­tieren. Dieser trägt wesentlich zur Verbesserung der Energieef­fizienz der Gebäude bei. Durch den gerin­geren Energie­ver­brauch lassen sich zudem die Heizkosten reduzieren. Darüber hin­aus trägt Holz zu ein­er guten Rau­makustik und einem angenehmen Raumk­li­ma in den Gebäu­den bei.

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C7 GmbH
Lach­n­er­straße 32
80639 München
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München, 12. Novem­ber 2025 – Die Bauar­beit­en im Quarti­er FELDAFINGER HÖHE schre­it­en zügig voran. Der Rohbau der Tief­garage ist weit­ge­hend abgeschlossen. Bei drei der ins­ge­samt acht Gebäude wurde die finale Höhe im Rohbau erre­icht. In diesen Gebäu­den wur­den zudem die Fen­ster einge­baut, und die Dach- sowie Abdich­tungsar­beit­en ste­hen kurz vor dem Abschluss. Auch die Fas­sadendäm­mung wurde in den ersten Häusern größ­ten­teils fer­tiggestellt. Damit ver­laufen die Arbeit­en plan­mäßig und im vorge­se­henen Zeitrah­men. In Kürze wird die Ther­moesche-Verklei­dung in den ersten Bere­ichen der Außen­fas­sade sicht­bar sein. Nach Abschluss der Auf­füll- und Begrü­nungsar­beit­en wird sich in Zukun­ft die Park­land­schaft zwis­chen den Gebäu­den fort­set­zen und als verbindende Achse durch das Quarti­er führen.

Die Res­o­nanz ist aus­ge­sprochen pos­i­tiv. Viele Inter­essen­ten begeis­tert die beson­dere Lage des Quartiers. Die FELDAFINGER HÖHE am West­ufer des Starn­berg­er Sees liegt auf einem Morä­nen­hügel und fügt sich har­monisch in die natür­liche Hanglage des Grund­stücks ein. Das Are­al ist umgeben von altem Baumbe­stand, grü­nen Frei­flächen und vielfälti­gen Freizeitmöglichkeiten.

Zur See­seite erstreckt sich die Park­land­schaft Feldaf­ing mit dem his­torischen Lenné-Park, dem Golf­platz und der Ros­enin­sel. Der Lenné-Park ist ein bedeu­ten­des Beispiel königlich­er Gartenkun­st und gren­zt mit über 34 Hek­tar direkt an das weitläu­fige Grund­stück der FELDAFINGER HÖHE an. Der Park wurde Mitte des 19. Jahrhun­derts von Peter Joseph Lenné im Auf­trag von König Max­i­m­il­ian II. von Bay­ern gestal­tet. Inmit­ten des Lenné-Parks befind­et sich der Golf­platz des tra­di­tion­sre­ichen Golf­clubs Feldaf­ing e.V.. Das Gelände mit sein­er abwech­slungsre­ichen Topografie bietet 18 anspruchsvolle Spiel­bah­nen mit Aus­blick auf den See und die Alpen. Gegenüber des Lenné-Parks liegt die Ros­enin­sel, die mit der Fähre in weni­gen Minuten erre­ich­bar ist. Als einzige Insel im Starn­berg­er See gehört die Ros­enin­sel auf­grund archäol­o­gis­ch­er Funde, die eine Besied­lung seit 3.700 v. Chr. bele­gen, zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Was die Lage ins­beson­dere ausze­ich­net, ist die fußläu­fige Erre­ich­barkeit des Seeufers des Starn­berg­er Sees. Dort bietet das Strand­bad Feldaf­ing sowohl Raum für Erhol­ung als auch eine Vielzahl an Wasser­sportak­tiv­itäten, etwa beim Feldafin­ger Seglervere­in oder im kleinen Yachthafen mit Bootsver­leih. Das Ort­szen­trum und der Bahn­hof sind eben­falls nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Quarti­er FELDAFINGER HÖHE vere­int eine ruhige Wohn­lage mit kurzen Wegen zu Natur, Kul­tur und urbanem Leben.

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München, 18. Novem­ber 2024 – Die C7 Gruppe und ihre Geschäftspart­ner haben den Grund­ste­in­für das Wohn­pro­jekt FELDAFINGER HÖHE am Starn­berg­er See gelegt, nur etwa 30 Kilo­me­ter von München ent­fer­nt: Auf dem 15.300 Quadrat­meter großen Gelände des ehe­ma­li­gen Klinikums im Feldafin­ger Ortskern – einge­bet­tet in eine Park­land­schaft – entste­ht ein großzügiges Are­al mit 136 Woh­nun­gen auf acht Gebäu­den verteilt. Damit vere­int die FELDAFINGER HÖHE eine natur­na­he Lage mit nach­haltiger Bauweise. „Wir freuen uns, dass wir nach einem inten­siv­en Pla­nungsvor­lauf nun einen außergewöhn­lichen Wohn­raum mit zukun­ft­sori­en­tiert­er Architek­tur real­isieren kön­nen, der pos­i­tive Impulse für die gesamte Region und das Orts­bild Feldaf­in­gs set­zen wird“, betont Andreas Reth­feld, geschäfts­führen­der Gesellschafter der C7 Gruppe.

An der Grund­stein­le­gung, die mit dem Versenken ein­er Zeitkapsel began­gen wurde, nah­men das Team der C7 Gruppe, Vertreter der Fach­plan­er, der Architek­ten Archiv B und Mas­ter­Plan, das Gen­er­alun­ternehmen Mark­graf sowie die Miteigen­tümerin­nen Son­ja Appel­hans und Christi­na Gräfin von Still­fried und Rat­tonitz teil. Die befüllte Zeitkapsel ste­ht sym­bol­isch für den Beginn des Baupro­jek­ts und repräsen­tiert seine prä­gen­den Werte und Visio­nen – als Botschaft an zukün­ftige Gen­er­a­tio­nen. Aber vor allem wird mit diesem Bau­ritu­al allen Beteiligten ein rei­bungslos­er und erfol­gre­ich­er Bauablauf gewünscht.

Neben der her­vor­ra­gend ange­bun­de­nen Lage in der Metropol­re­gion München set­zt das Pro­jekt am Starn­berg­er See auf eine energieef­fiziente, nach­haltige Bauweise – mit ein­er Kom­bi­na­tion aus Holz-Hybrid-Tech­nolo­gie und natür­lichen Baustof­fen. Ein Nahen­ergien­etz, das Pho­to­voltaik-Anla­gen, ein Bio­methan-Block­heizkraftwerk sowie die Regen­wasser­nutzung für die Garten­be­wässerung inte­gri­ert, soll die Woh­nun­gen effizient und umwelt­fre­undlich mit Wärme und Strom ver­sor­gen. Ergänzt wird das Are­al durch 215 Pkw- und 265 Fahrrad­stellplätze sowie eine Lade­in­fra­struk­tur für Elek­tro­fahrzeuge mit Mieterstromtarif.

Mit den umfassenden Nach­haltigkeits­maß­nah­men und dem Effizien­zhaus-40-Stan­dard für die Pla­nung set­zt die FELDAFINGER HÖHE neue Maßstäbe im Bere­ich zukun­ft­sori­en­tiert­er Wohn­baupro­jek­te. „Unser Ziel ist es, attrak­tiv­en Wohn­raum zu schaf­fen und dabei ein Vor­bild für nach­haltiges Bauen zu sein – ressourcenscho­nend, mod­ern und lebenswert,“ stellt Fridolin Lip­pens, Geschäfts­führer Pro­jek­ten­twick­lung der C7 Gruppe, fest.

Die Fer­tig­stel­lung der FELDAFINGER HÖHE mit Woh­nungs­größen zwis­chen 37 und 227 Quadrat­metern ist für das vierte Quar­tal 2026 geplant – Stand heute sind bere­its über 40 Prozent der Woh­nun­gen vergeben.

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Über die C7 Gruppe
Die C7 Gruppe ist eine inhab­erge­führte Unternehmensgruppe, die hochw­er­tige, rentable als auch nach­haltige Immo­bilien entwick­elt. Im Fokus ste­hen das Auf­spüren und die Entwick­lung von Leben­sräu­men, die begeis­tern und die das Poten­zial für eine zeit­gemäße Weit­er­en­twick­lung besitzen: ob denkmalgeschützter Alt­bau im Grü­nen oder urbaner Neubau u. v. m. Dabei wer­den Pro­jek­te umge­set­zt, die den Gesam­tum­fang vom Liegen­schaft­sankauf bis zum Ver­trieb des fer­ti­gen Objek­tes zulassen. Die C7 Gruppe baut auf eigenes Risiko und bietet Wer­tar­beit aus ein­er Hand. Somit haben Kun­den für alle Fra­gen einen kom­pe­ten­ten Ansprechpartner.

Weit­ere Infor­ma­tio­nen unter: https://c7.de/

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München, 27. Juni 2024 – Von den Ter­rassen reicht der Blick weit über den Starn­berg­er See, dahin­ter ragen im Dun­st die Berge auf.

Im Mai hat die C7 Gruppe feier­lich den Spaten­stich auf dem ca. 15.300 m² großen Are­al in der Gemeinde Feldaf­ing geset­zt. Die Beteiligten der C7 Gruppe, das Pla­nung­steam von Archiv B Architek­ten und Mas­ter Plan PM sowie Vertreter der Bau­fir­men und die Miteigen­tümerin­nen, Son­ja Appel­hans und Christi­na Gräfin von Still­fried und Rat­tonitz, stießen auf den erfol­gre­ichen Beginn des Baupro­jek­ts an und erfreuten sich an der weit­en Aus­sicht von den natür­lichen Ter­rassen des Baugrundstücks.

„Wir sind stolz darauf, dieses beson­dere Pro­jekt nach einem lan­gen Pla­nungsvor­lauf nun real­isieren zu dür­fen und freuen uns, mit der FELDAFINGER HÖHE das Orts­bild in Feldaf­ing zu bere­ich­ern und pos­i­tive Impulse für die gesamte Region zu set­zen“, sagt Andreas Reth­feld, Geschäfts­führen­der Gesellschafter der C7 Gruppe.

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Am Dien­stag, den 07.05.2024 haben wir auf unser­er Baustelle im Jugend­stil­park in Haar zu ein­er kleinen Brotzeit eingeladen.

Gemein­sam mit unseren Handw­erk­ern und Plan­ern kon­nten wir auf den erfreulich zügi­gen Bauablauf anstoßen.

Bei super Wet­ter kon­nten wir uns mit Leberkäse und anderen Leck­ereien stärken. Auch der gemein­same Aus­tausch in entspan­nter Atmo­sphäre unter den Gew­erken stand dabei im Fokus.

Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für ihre Mühe, ihr Engage­ment und die schnelle Umset­zung auf der Baustelle.

Wir freuen uns darauf weit­er­hin gemein­sam mit Ihnen unser größtes Haus voranzubrin­gen und wün­schen eine gute Zeit.

Der neue Haupt­sitz der C7 Gruppe befind­et sich nun in ein­er der schön­sten Straßen Münchens, im Stadt­teil Neuhausen-Nymphenburg.
Unsere neue Adresse lautet Lach­n­er­straße 32, 80639 München

Auch wenn wir noch die Handw­erk­er im Haus haben, fühlen wir uns bere­its sehr wohl in der denkmalgeschützten Vil­la von 1908. Den Englis­chen Garten an unser­er alten Adresse geben wir gerne für unseren eige­nen Garten mit imposan­tem Baumbe­stand auf.

Ein starkes Team zu haben ist der Schlüs­sel zu erfol­gre­ich­er Zusam­me­nar­beit und her­aus­ra­gen­den Leistungen.
Um die Team­dy­namik zu stärken und unseren Zusam­men­halt zu fördern, entsch­ieden wir uns für ein action­re­ich­es Teamevent im Klet­ter­wald am Blomberg.

Wir hat­ten einen erfol­gre­ichen Tag voller Aben­teuer und Her­aus­forderun­gen, welch­er zu einem unvergesslichen Erleb­nis für alle Teil­nehmer wurde.
Der Klet­ter­wald bot die per­fek­te Kulisse, mit­ten in der Natur, mit Blick auf die Berge. Hier kon­nten wir uns von der Hek­tik des Arbeit­sall­t­ags lösen und uns auf das gemein­same Aben­teuer ein­lassen. Während des gemein­samen Lösens von lusti­gen und knif­fe­li­gen Auf­gaben wurde unsere Team­fähigkeit auf die näch­ste Stufe gehoben. Nach action­re­ichem Denksport kon­nten wir bei dem gemein­samen Mit­tagessen auf der Blomberghütte die kuli­nar­ische Seele baumeln lassen. Anschließend wurde der Klet­ter­park erkun­det — mit ver­schiede­nen Par­cours und Schwierigkeits­graden gab es für jeden Teil­nehmer die passende Her­aus­forderung. Von schwindel­er­re­gen­den Höhen bis hin zu knif­fli­gen Hin­dernissen wur­den unsere Gren­zen auf die Probe gestellt. Der Abschluss des Tages wurde gekrönt mit ein­er Fahrt auf der Sommerrodelbahn.

Alles in allem war der Tag ein großer Erfolg. Bei gutem Wet­ter und guter Laune kon­nten wir uns nicht nur per­sön­lich näher ken­nen­ler­nen, son­dern auch etwas für den Arbeit­sall­t­ag mitnehmen.

Die Gemeinde Feldaf­ing hat für unser Grund­stück und angren­zende Gemein­de­flächen am Dr.-Appelhans-Weg einen städte­baulichen Real­isierungswet­tbe­werb aus­gelobt, der rich­tungsweisend für die spätere Bebau­ung des ehe­ma­li­gen Klinikgelän­des sein wird.

Am 23.03.2022 wurde unter 10 ein­gere­icht­en Arbeit­en der Sieger des Wet­tbe­werbs ermit­telt. Überzeugt hat die Jury der Beitrag von Brein­ing + Buch­maier Architek­ten mit Peter Wil­helm Land­schaft­sar­chitekt. Der Entwurf verteilt aufge­lock­ert „neun in freien For­men gestal­tete Baukör­p­er“ auf dem Wet­tbe­werb­s­ge­bi­et. „Erst auf den zweit­en Blick fällt die geschick­te Grup­pierung zu zwei Wohn­höfen im Parkgelände und die Aus­for­mung ein­er zurück­hal­tenden Platz­folge im West­en auf.“ so beschreibt Fach­preis­richter Prof. Mark Michaeli die Arbeit in sein­er Beurteilung.

Der zweite Preis geht an das Büro von Anger­er Architek­ten und Stadt­plan­er GbR mit NMM Land­schaft­sAr­chitek­tur. Die Aus­bil­dung eines zen­tralen Quartier­sangers markiert eine beson­dere Posi­tion. Der öffentliche Platzraum schafft ein attrak­tives Ange­bot, das sich jedoch durch das Fehlen adäquater EG-Nutzun­gen teil­weise relativiert.

Bei allen Beiträ­gen ist zu erken­nen, wie her­aus­fordernd der Umgang mit dem Baumbe­stand und dem stark nach Osten abfal­l­en­den Gelände ist. Der Beitrag mit der ger­ing­sten Ober­flächen­ver­siegelung und nur wenig Ein­griff in den Park, jedoch der besten Fläch­en­ef­fizienz, kon­nte sich zu unserem Bedauern nicht durch­set­zen. Maier Neu­berg­er Architek­ten GmbH mit Terra­bio­ta Land­schaft­sar­chitek­ten u. Stadt­plan­er GmbH beka­men für diesen Beitrag eine Anerkennung.

Große Zus­tim­mung erhielt der Entwurf von Brein­ing + Buch­maier für die Anord­nung der zwei Wohn­höfe auf dem Klinikgelände und die Öff­nung mit­tels ein­er geschick­ten Platz­folge über den Dr.-Appelhans-Weg zu den beste­hen­den kom­mu­nalen Nutzun­gen. Diese städte­bauliche Geste funk­tion­iert jedoch nur, wenn der Entwurf auf bei­den Seit­en der Straße umge­set­zt wird.

Bleibt zu wün­schen, dass bei der emp­fohle­nen Über­ar­beitung des Siegeren­twurfs eine maßvolle Fläch­en­er­höhung entste­ht, sowie die Funk­tion­al­ität der Baukör­p­er verbessert wird, um die gewün­schte Anzahl an Woh­nun­gen zu erzie­len und dem Poten­tial des Grund­stücks gerecht zu wer­den. Wir sind sehr ges­pan­nt auf die weit­ere Ausar­beitung und gehen nun von ein­er zeit­na­hen Umset­zung der Idee in einen Bebau­ungs­plan aus. Par­al­lel beab­sichti­gen wir die Architek­tur für den Hochbau voranzubrin­gen, damit das Pro­jekt zügig real­isiert wer­den kann.

Die Zusam­me­nar­beit mit dem Architek­tur Fotografen Flo­ri­an Holzherr und die ersten Bilder gefall­en uns so gut, dass wir eine Auswahl unser­er Baustel­len­doku­men­ta­tion des “Quarti­er 1907” im Büro ausstellen. Er hat es sich auch nicht nehmen lassen, die ger­ahmten Abzüge für uns zu hängen.

Her­zlichen Dank.

https://www.florian-holzherr.com/

https://www.quartier1907.de/